Siete quindi liberi di suddividervi le spese come volete, ad es. Sì, se l’acconto riguarda tutte opere detraibili, non c’è problema. E’un problema per la detrazione della spesa? ho una CILA depositata in comune per lavori di manutenzione straordinaria, tra cui la chiusura di un vano porta interna, la creazione di una nuova parete, e l’apertura di due nuovi vani porte interne. Buongiorno Questa fine anno ci riserva delle novità importanti. Ed anche perchè ad un controllo dell’Agenzia delle Entrate quale spiegazione potrei dare io? su un bagno di un appartamento che ho affittato. Bonus ristrutturazione e bonus mobili no. L’Iva è al 4%. – sostituzione porte interne: rientrano nel bonus 50% Ps non abbiamo fatto comunicazione all’Enea. Considerato che lo sconto non deve intaccare imponibile e imposta della fattura, AssoSoftware suggerisce le seguenti indicazioni di compilazione del … La invito pertanto a richiedere qui il servizio a pagamento: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/. In realtà si tratta di lavori di ristrutturazione perché consistono nel trasformare una parte dell’immobile da magazzino ad abitazione. Gli acconti sono pagati per i lavori, non esiste differenza tra acconti e lavori. Tuttavia, affinché ciò sia possibile, in fattura deve essere specificato che i comproprietari sono diversi e deve essere indicata la percentuale di spesa sostenuta da ciascuno. Silvio ha specificato di voler distinguere, tra l’altro con fatture separate, gli interventi detraibili al 50% da quelli detraibili al 65%. Buongiorno, Tutto dipende dal tipo di lavoro che deve fare. Grazie. Grazie mille in anticipo (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Detrazioni fiscali per la sostituzione caldaia, Perché rivolgersi a un architetto per le detrazioni fiscali, Quali documenti conservare per non perdere le detrazioni fiscali, Detrazioni fiscali in caso di ampliamento. Inoltre l’impresa in fase di fatturazione può semplicemente scrivere “LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA” €……. Mi spiego meglio… la casa ha già un impianto autonomo di riscaldamento… i climatizzatori andrebbero ad integrare tale impianto. Grazie No, nella fattura deve esserci indicata la natura, la qualità e la quantità dei beni acquistati. il rifacimento pavimenti è giustificato se necessario per rifacimento tramezzature e così via. -creazione ripostiglio al primo piano Nella SCIA presentata al comune e firmata dall’impresa edile, tali lavori sono stati già indicati; tuttavia alcuni bonifici sono indirizzati a due ditte individuali differenti (idraulico ed elettricista). Cosa deve fare l’impresa che ha emesso nota di credito con nome errato e nuova fattura con numero e data diversi? preso atto che nella causale della fattura non devono essere espressi rif. Ho effettuato anche la chiusura dei lavori (e quindi della SCIA). Saluti. Le chiedo conferma per quanto segue: In queste ipotesi, l’ENEA effettuerà controlli sulla sussistenza dei necessari presupposti, secondo le procedure e modalità stabilite dal decreto interministeriale 11 maggio 2018. una fattura sul nome di mio marito la posso pagare io?? CILA presentata al Comune intestata a me Non mi risulta in ogni caso che per questi lavori si possa avere il bonus mobili, per il quale è richiesta almeno la manutenzione straordinaria. sul sito dell’agenzia delle entrate mi sembrava di aver letto che essendo manutenzione straordinaria si ha diritto alla detrazione per entrambi se si è aperto la SCIA/CILA in comune. Carmen Granata, cosa intende per “avere un computo metrico da cui si abbia riscontro dei vari importi”? Posso buttare dentro tutto, nel 730? Come descrizione in fattura, la ditta che ha effettuato i lavori mi ha scritto ‘Rimetto fattura per lavori di risanamento facciate vs. abitazione’. Buongiorno, per i lavori di ristrutturazione effettuati presso la mia abitazione con regolare SCIA, ho ricevuto dalla ditta appaltatrice un paio di fatture di ACCONTO e una fattura per il SALDO, senza nessuna specifica in fattura del tipo di lavoro effettuato (rifacimento del bagno – posa pavimenti – installazione caldaia ecc. Grazie. Mi era chiaro che per gli interventi di miglioramento energetico (come descritto dall’articolo da lei linkato) c’era bisogno della comunicazione. ho emesso bonifico di saldo per detrazione fiscale il giorno 31-12-2019. Non deve indicare nient’altro che l’oggetto della fattura: fornitura in un caso, posa in opera nell’altro. Se vi hanno detto che si può fare in edilizia libera vuol dire che non è “rifacimento completo” ma probabilmente solo del manto di copertura. Consideri però che, se le detrazioni non sono prorogate dopo il 31 dicembre, l’aliquota scenderà al 36% per le spese sostenute dopo quella data. 32 del 12/21/2020 a fav. e basta? Può avere l’Iva al 10% su tutto. L’unica differenza è che la sostituzione dei serramenti è m.s., ma se l’intervento sull’edificio comprende anche altri lavori si può far rientrare tutto nella ristrutturaizone. Analogamente, per l’acquisto di box auto pertinenziale si può usufruire dell’IVA al 4% se la casa di cui è pertinenza ha queste caratteristiche. Ci saranno problemi per il recupero fiscale? • se gli interventi sono di ristrutturazione edilizia o di restauro e risanamento conservativo, si applica l’IVA al 10% Adesso stiamo pensando di unificare i due impianti in uno unico, mantenendo una caldaia attiva chiudendo l’altra. Buonasera Architetto, Sì. in caso affermativo sono detraibili al 50% e la procedura da seguire è quella che trova spiegata qui: https://www.guidaxcasa.it/ecobonus-detrazione-65/. è sufficiente per avere le detrazioni? La causale per sismabonus può essere la stessa della ristrutturazione, ma le consiglio di specificare “sismabonus”. Potrebbe essere un problema per la detrazione? Il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate pubblicato il 12 ottobre 2020 aggiorna ed adegua il modulo per la comunicazione della cessione del credito. Buongiorno, ho acquistato un appartamento e devo fare una serie di lavori: bagni, pavimenti, devo spostare dei tramezzi non portanti ecc., in qualla casa non ho ancora la residenza, è necessaria per ottenere il bonus? Saluti. Grazie. Ho dovuto fare anche lavori di perforazione di un terrazzo per far passare i tubi da collegare al canale di scolo dell’acqua. grazie Mi è sorto un dubbio: la comunicazione all’ASL deve essere fatta quando si trovano ad operare più ditte o artigiani nella ristrutturazione. Fac-simile dichiarazione amministratore per detrazione 50% ristrutturazione Fac-simile dichiarazione amministratore per detrazione 90% bonus facciate. L’indirizzo dell’intestatario della fattura deve coincidere con quello di residenza al momento dell’emissione del documento. Non è un’indicazione obbligatoria. Buongiorno Architetto, Salve sto iniziando la costruzione prima casa. All’epoca della fusione abbiamo tenuto due impianti di riscaldamento separati. Grazie e saluti. Ma l’azienda da cui sto comprando (Leroy merlin) mi dice che che nn può emettere la fattura prima del pagamento quindi dovrei mettere nella descrizione il num d’ordine da fare riferimento…ok Vediamo un esempio / fac-.simile: bonus ristrutturazione / casa o Sismabonus: Lavori art. Fruitore: Vincenzo Verdi VNCRSS87E26B775Y; bonus facciate: Lavori art. Architetto, ma al detrazione spetta anche se si installano ex “novo” climatizzatori? Buonasera, mia figlia ha acquistato una seconda casa e deve fare dei lavori per i quali Le chiedo: In tal caso, non dovrebbe esserci alcun problema, ma chieda all’AdE per conferma. Le consiglio di far rettificare l’intestazione. L’ingegnere strutturale nella prima fattura mette come descrizione: “Acconto su prestazioni professionali relative all’intervento edilizio in xxx”. Buongiorno, – rifacimento intonaci ammalorati (con conseguenti rasature, tinteggiature etc): qualcuno li definisce “ordinaria manutenzione”, qualcuno “prevenzione situazione di degrado “; non mi sembra lavoro ordinario nè rasare, nè ripristinare intonaci. Buongiorno, ma lo stesso cliente vuole che la fattura venga effettuata all’impresa che esegue i lavori… è possibile???? grazie. Grazie. e nella fattura a saldo conviene mettere la residenza giusta. Potrei avere problemi nel detrarre le spese? Buongiorno, Dunque, non essendo in fattura disitnti gli importi delle due lavorazioni, occorre altra documentazione che lo dimostri. Aiutoooo. Grazie per la risposta. Sono stati eseguiti i relativi 2 bonifici parlanti. è possibile usufruire del bonus ristrutturazione per questa tipologia di intervento? Non è vero. Grazie. Il mio termotecnico dice di no…. La dove dovrei rifornirmi di piastrelle e sanitari (acquistandoli io stesso) mi è stato detto che sui prodotti finiti l’iva sarà al 10 (sanitari, doccia etc), sui semilavorati al 22 (mattonelle e pavimenti). ma se nella CILA è indicata un’impresa esecutrice dei lavori, e le fatture invece siano state emesse da un’altra ditta (e pagate regolarmente con bonifico parlante), è possibile detrarle normalmente come se fossero state emesse dalla ditta indicata nella CILA? In effetti per fare lavori di manutenzione ordinaria non serve la Cila… Detto, ciò, insieme al suo tecnico deve valutare attentamente di che lavori si tratta: se sono di m.o. Per gli interventi di ristrutturazione l’Iva è al 10%. Buongiorno, Grazie mille per i suoi splendidi articoli. Per l’inizio dei lavori non c’è bisogno di ulteriore approvazione, e cmq un acconto può essere anche versato prima. Deve stipulare un contratto preliminare e registrarlo all’Agenzia delle Entrate. Sono tutte attività che possono rientrare nelle detrazioni irperf? abbiamo effettuato alcuni lavori di ristrutturazione a seguito di una Cila. Il commercialista dice che potrebbe essere un problema mi farà sapere Come comportarmi continuare così? Le faccio presente però che non tutte le opere indicate sono detraibili (in genere quelle di manutenzione ordinaria non lo sono). Le spese sono molto alte. Sì, è vero. Grazie. Ho acquistato un appartamento come prima casa senza abitabilità perchè da finire all’interno e con i titoli edilizi scaduti ma senza nessun tipo di abuso. Tra queste rientrano i dispositivi atti a evitare il compimento di atti illeciti, come le inferriate, la porta blindata, gli impianti di allarme… Ma tra questi non si può annoverare la copertura di una piscina. Grazie mille! Grazie Secondo lei, è sufficente questa ultima descrizione in fattura, per avere diritto ad ottenere la detrazione? Questa mattina l’architetto ha presentato la Cila a nome dei miei genitori, non avendo io un contratto di usufrutto dell’immobile e lunedì inizieranno i lavori. L’Iva al 4% è su tutti i lavori inerenti la costruzione di prima casa. Infatti non parliamo di detrazioni cumulabili: il sig. Spetterà a lei e al suo tecnico decidere, in base al plafond di spesa, ai lavori a cui si riferiscono gli onorari, ecc. Sto pagando con bonifico parlante i materiali e pagherò, stesso mezzo, la ditta incaricata che, sulla fattura, specificherà che trattasi di lavori straordinari di ristrutturazione bagni. Buonasera Arch. La spesa rientra tra le possibilità di detrazioni di ristrutturazione edilizia? Grazie. a seguito di alcuni lavori di manutenzione straordinaria vorrei usufruire del bonus mobili. Un architetto iscritto all’ordine non può lavorare senza partita Iva e le ricevute per prestazione occasionale non sono detraibili. Il fatto che non sia stata emessa ancora fattura rappresenta un comportamento scorretto da parte della ditta (ci sono precisi termini da rispettare). Se sono due cantieri diversi, no; se la messa a norma dell’impianto elettrico è la continuazione dell’intervento precedente, sì. Ad ottobre l’acconto. Buongiorno Un consiglio: se l’intervento che state effettuando prevede lavori detraibili e altri non detraibili, è preferibile farvi rilasciare dagli interessati fatture differenziate. Buongiorno Arch Devo fare comunicazione a qualcuno di inizio o è sufficiente una fattura dell’idraulico per acconto per essere in regola e avere poi le detrazioni? Gen.le Dani, la ringrazio, ma la sua richiesta configura una consulenza personalizzata a cui non posso rispondere con un veloce commento. No, non è necessario, anche se, avendo presentato una Cila, io li avrei inseriti. Poi il commercialista provvederà a destinare le varie spese alla voce corrispondente della dichiarazione de redditi. Salve, Per ottenere la detrazione 65% si devono fatturare le opere che determinano un miglioramento energetico dell’immobile. Per accedere agli sgravi fiscali l’impresa dovrà specificare quali opere si riferiscono a interventi antisismici, quali si riferiscono a ristrutturazione immobiliare, quali a risparmio energetico e così via, o sarà il mio commercialista a destinare le varie fatture con i relativi bonifici alle varie categorie di sgravi? 1) Nella CILA che descrizione dovrà essere riportata per lavori di questo genere? chiedo se c’è una scaletta per i bonifici parlanti… deve essere fatto prima quello inerente i lavori di ristrutturazione e poi quello per mobili? In fattura va l’indirizzo di residenza. Buongiorno, per avere bonus mobili e bonus ristrutturazioni le fatture devono essere intestate a tutti e due? Conservi comunque un’autocertificazione in cui dichiara di aver sbagliato la scelta della tipologia del bonifico. Per le prestazioni professionali, l’aliquota IVA è invece sempre del 22%, così come per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, per i quali si può usufruire del bonus mobili. Salve, ho aperto una cila per lavori di manutenzione straordinaria, solo che tutti i beni quali infissi, sanitari doccia sono stati comparti direttamente da me con iva al 22. Se si, devo riportarla, insieme alle altre fatture di 2, 3 e 4° acconto, nella fattura di saldo? Grazie. Però il fabbro che mi ha fatto la porta non mi ha rilasciato nè classe e nè se è con isolamento o senza. (abito in un condominio) Una persona mi ha chiesto di fare comunicazione ad Enea per sostituzione di caldaia tradizionale con caldaia a condensazione. Se il numero di cila non è riportato perdo le detrazioni? La residenza nella casa da ristrutturare non è necessaria. La ditta in data odierna ha provveduto ad installare la caldaia che non poteva essere a CONDENSAZIONE ma è rimasta a camera aperta questo dovuto al fatto che la canna fumaria è ramificata. Tutte le fatture sono state indirizzate al primo indirizzo. Grazie in anticipo Alcuni materiali come porte e finestre le sto comprando da me Può essere il preventivo o ad es. buonasera, siamo conviventi con conto bancario cointestato, abbiamo eseguito opere murarie nell’appartamento in affitto in cui siamo residenti (demolizione di un muro) e acquistato cucina con elettrodomestici e divani. Buongiorno architetto. Buongiorno Architetto, Per l’acquisto delle ceramiche e tutto l’occorrente per i bagni posso comprare direttamente io con IVA al 10% o devo far fatturare all’impresa che fa i lavori di ristrutturazione. Grazie. Ho una SCIA aperta ma i costi superano il tetto massimo per cui volevo diversificare. A quel punto dovrai compattare la voce. Per i beni significativi l’Iva agevolata si applica fino a concorrenza del valore dei lavori. Tuttavia sarebbe opportuno essere più precisi, indicando se si tratta di manutenzione straordinaria, restauro o altro. In qualche sito ho letto che alcuni materiali (es. Qualche opera potrebbe rientrare anche nell’ecobonus, ma per avere informazioni dettagliate dovrebbe richiedere il servizio di consulenza a pagamento: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/, Buonasera architetto. Sarebbe opportuno correggere. Le fatture dei lavori di ristrutturazione e della cucina a chi devono essere intestati? Devo ristrutturare un appartamento ho avuto i primi contatti con l’architetto che farà progetto aprirà SCIA e seguirà lavori, mi ha chiesto un acconto che pagherò con bonifico per detrazioni fiscali sulla fattura in questione, il mio commercialista dice che ci deve essere tutta la specifica dei lavori che verranno fatti, ma non siamo entrati così tanto nel dettaglio. Buongiorno Architetto, Arch Carmen Granata vorrei sapere quale potrebbe essere la conseguenza sulla mia richiesta di detrazione di non avere fatto fare dall’elettricista una fattura dettagliata in merito ad intervento di rifacimento completo del bagno, Cosi impostata: LAVORI EFFETTUATI PER VOSTRO CONTO PER MODIFICHE IMPIANTO ELETTRICO DEL BAGNO CON MESSA IN SICUREZZA DEL MEDESIMO. ringrazio per la risposta. Grazie mille. -installazione caldaia a condensazione Grazie, Franca. Buongiorno Architetto, Poteva essere che aveva pagato in un primo momento la fornitura e successivamente la posa in opera. Se è una inferriata di sicurezza alle finestre, sì, può detrarla, mentre non sono detraibili i cancelli perchè sono opere di completamento. Francesco. salve, Non dovrebbe essere detraibile, perchè l’AdE parla unicamente di “fatture” e “ricevute”. 16-bis dpr 917-86. L’Iva al 10% non è legata alle detrazioni, ma piuttosto sarebbe stata un vostro diritto, vista la tipologia di lavoro. Nella ultima fattura, quella di chiusura dei lavori, è sufficiente indicare “Saldo lavori …” oppure occorre indicare il dettaglio dei vari interventi? sicura che l’Iva è sempre al 10%? Buongiorno architetto. Volevo sapere chi a questo punto deve redigere la fattura finale di saldo. Volevo fare una domanda dovrei acquistare n.2 TERMOVENTILATORI è usufruire della legge Ad es. La m.s. La casa è in comproprietà al 50% ma i pagamenti li dispongo sempre dal mio conto che non è cointestato. Ai fini fiscali, sicuramente il commercialista sa bene cosa serve. Calcoli che il pagamento della stessa è stato concordato rateizzato fino al 01/06/2020. Mario Rossi 03314246000. Qui trova qualche chiarimento sugli interventi detraibili: Il CAF mi ha detto di no perché all agenzia nn importa di ciò buongiorno Nella fattura che mi deve fare il venditore deve specificare gli importi della porta blindata e infissi a parte e quello delle porte interne a parte, visto che mi hanno detto che queste ultime non possono essere detratte? Nelle etichette con la classe energetica dei vari elettrodomestici ho trovato indicato solo il valore kWh/annuo: va bene inserire questo valore o dovrei inserire un valore diverso? Le ditte devono comparire tutte nella Cila, oppure essere subappaltatrici di quella principale che vi è indicata. e con quale iva al 4%?. Per il secondo quesito, le dico che solitamente oneri e spese di questo tipo possono essere pagati con una modalità diversa, ma solo quando non è possibile effettuare il bonifico. Volevo chiedere: Io quindi, da privato, mi troverei a presentare due fatture diverse: una con gli acquisti del materiale da me effettuati ed una con il costo dei lavori che svolgerà il mio idraulico. Come devo formulare la nuova fattura? Dubito che si possa modificare una fattura emessa l’anno scorso e per giunta già pagata. Buongiorno, Nella fattura deve essere ovviamente indicato l’indirizzo dell’intestatario, così come tutte le altre informazioni citate nell’articolo. Non c’è nessun problema invece a detrarre acconti versati prima dell’inizio dei lavori. Me lo conferma? Io che dovrei far dipingere da un impresa il prospetto di casa non aprendo la cila posso detrarre lo stesso? Possono rientrare nell’uno o nell’altro bonus, oppure in entrambi per spese distinte. Grazie per i suoi continui aiuti. Lavori da fare in apartamento sono idraulica. : “Acconto per progetto intervento di manutenzione straordinaria appartamento sito in via, ecc….”. Sul Bonus facciate, dalla sua conferma nella Manovra 2020, ci sono stati diversi aggiornamenti. per l’installazione di una stufa a pellets di una abitazione in comproprietà con mia sorella, abbiamo due fatture distinte intestate ad ognun di noi, che abbiamo pagato con regolare bonifico parlante. Grazie mille. 3)per quanto riguarda la comunicazione All ENEA per la riqualificazione energetica (ad esempio riscaldamento a pavimento e gli infissi fatti e acquistati nel 2017) mi è parso di capire che ci sono tempistiche da rispettare se non erro entro 15 gg, ma dalla chiusura della Cila o dal termine del singolo lavoro??? Per consulenze personalizzate, richiedere qui il servizio a pagamento: chiedo un chiarimento: Abbiamo però aggiunto delle spese extra capitolato come: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, stufa a pellet, ecc…queste spese extra posso avere fattura dal costruttore come se fosse una ristrutturazione al capitolato esistente e usufruire del bonus ristrutturazione pagando con bonifico parlante? E il num della fattura? -fornitura e posa in sovrapposizione di pavimentazione interna. Un’unica procedura per il bonus considerando l’accorpamento (anche se non catastale) oppure due procedure distinte? Per la verità nella causale non c’è alcun obbligo di descrivere l’intervento, piuttosto bisogna citare la norma del bonus a cui si fa riferimento. Esempio se ho pagato 3000 euro per un lavoro completo di rifacimento pavimento e abbattimento di un muro divisorio e lui ha fornito oltre la manodopera i battiscopa e le piastrelle (all’incirca costo 800 euro), cosa dovrà riportare in fattura? Giusto?) No, non c’è più quest’obbligo da diversi anni. La stessa aliquota agevolata non sempre è applicabile per l’acquisto dei materiali. Grazie. Giuseppe. Preciso che il costo per la prestazione lavorativa (manodopera) è inferiore (circa la metà) rispetto al costo dei beni.significativi. Chi le ha detto che si trattava di interventi di restauro e risanamento conservativo? In caso di ristrutturazione, è importante sapere cosa deve indicare la fattura e come farla compilare per non perdere la detrazione. Mi dispiace, ma il completamento di un immobile allo stato grezzo non rientra tra gli interventi detraibili. Buongiorno, l’anno scorso ho rifatto la pavimentazione esterna di una veranda e l’intonaco interno di un box confinante con tale veranda (ho anche fatto ritoccare il ferro nei pilastri).